کاهش نرخ فدرال رزرو: کارشناس تأثیر بر نرخ وام مسکن، سی دی ها را توضیح می دهد
مقامات فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال یا نرخ استقراضی که بانک ها از یکدیگر دریافت می کنند را 25 واحد پایه یا 0.25 درصد در روز چهارشنبه کاهش دادند.
کمیته تعیین نرخ بانک مرکزی، کمیته بازار آزاد فدرال (FOMC)، روز چهارشنبه اعلام کرد که محدوده هدف برای نرخ وجوه فدرال اکنون 4.25٪ تا 4.5٪ است.
جروم پاول، رئیس فدرال رزرو، در یک کنفرانس مطبوعاتی پس از این تصمیم گفت که اقدام برای کاهش نرخ بهره در این ماه “یک تماس نزدیک تر” از کاهش های قبلی است، اما در نهایت “دعوت درستی” است. او گفت که FOMC بین دو ریسک تعادل برقرار می کند: تضعیف فعالیت های اقتصادی در بازار کار و کاهش پیشرفت در تورم.
مرتبط: به گفته کارشناسان JPMorgan و EY، گزارش CPI برای کیف پول شما چه معنایی دارد
کاهش نرخ به دنبال دو کاهش قبلی، یکی از 50 واحد در ماه سپتامبر و دیگری 25 واحد در ماه نوامبر انجام می شود. تعدیل سپتامبر اولین باری بود که FOMC نرخ ها را در چهار سال گذشته کاهش داد.
جروم پاول، رئیس فدرال رزرو. عکاس: یوکی ایوامورا/ بلومبرگ از طریق گتی ایماژ
در آینده، کاهش نرخ قطعی نیست. FOMC در بیانیه ای نوشت: “با در نظر گرفتن میزان و زمان تعدیل های اضافی در محدوده هدف برای نرخ وجوه فدرال، کمیته به دقت داده های دریافتی، چشم انداز در حال تحول و تعادل ریسک ها را ارزیابی خواهد کرد.”
دانا منارد، CFP، بنیانگذار و برنامهریز ارشد مالی در استراتژیهای ثروت شهرهای دوقلو، به CNET گفت که این کاهشها بر سیدیهای کوتاهمدت و حسابهای پسانداز تأثیر میگذارد، که «احتمالاً به همان میزان کاهش، با سیدیها و نرخهای بلندمدت کاهش خواهد یافت. نیز کاهش می یابد.”
آیا کاهش نرخ بر نرخ وام مسکن تاثیر می گذارد؟
نرخ پایین تر وجوه فدرال منجر به کاهش هزینه های استقراض برای وام های مصرف کننده مانند کارت های اعتباری و وام های شخصی می شود. هدف از تعدیل نرخ ثابت نگه داشتن قیمت ها و پاسخگویی به بازار کار است.
ملیسا کوهن، معاون منطقه ای ویلیام راویس وام مسکن و کهنه کار 40 ساله صنعت وام مسکن، می گوید: کاهش 0.25 درصدی نرخ «هیچ تأثیری بر نرخ وام مسکن نخواهد داشت». نرخ ها تا چهارشنبه 7.13 درصد برای وام مسکن ثابت 30 ساله بود.
کوهن گفت کارآفرین در یک بیانیه ایمیلی مبنی بر اینکه “نرخ وام مسکن مبتنی بر داده است و اگر به داده ها نگاه کنید، نرخ بهره بسیار پایین تر را پشتیبانی نمی کند.”
او گفت که نوسان نرخها در حدود 7 درصد “نوعی عادی جدید است.”
مرتبط: باربارا کورکوران میگوید این عدد جادویی نرخ بهره است که بازار را «بالستیکی» میکند
کالیکستو گارسیا ولز، رئیس و مدیر عامل شرکت BanescoUSA در میامی به بانکرته گفت که نرخ وام مسکن 30 ساله به اوراق قرضه 10 ساله خزانه داری گره خورده است، “و اوراق قرضه بلندمدت خزانه داری افزایش یافته است”، به همین دلیل است که “نرخ وام های مسکونی”. آنقدر که مردم انتظار داشتند سقوط نکرده اند.”
https://www.entrepreneur.com/business-news/fed-rate-cut-expert-explains-effect-on-mortgage-rates-cds/484508