باربارا کورکوران: نرخ 5% بازار را بالستیک می کند

باربارا کورکوران: نرخ 5% بازار را بالستیک می کند

فروش خانه های موجود در ماه اکتبر 3.4 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت که نشان دهنده اولین افزایش سالانه آنها در بیش از سه سال گذشته است.

باربارا کورکوران، بنیانگذار گروه کورکوران، سرمایه گذار شارک تانک و کارشناس املاک و مستغلات می گوید افزایش فروش خانه او را شگفت زده نمی کند.

کورکوران روز پنجشنبه به فاکس بیزینس گفت: «خانه‌های بیشتری در بازار وجود دارد، بنابراین 25 درصد انتخاب‌های بیشتری برای خریدار وجود دارد که به بازار می‌آید و نگاه می‌کند». علاوه بر این، خود خریداران نیز عادت کرده‌اند که نرخ‌ها همان چیزی باشد که هستند و از انتظار خسته شده‌اند.

مرتبط: به گفته باربارا کورکوران، یک ماه برای خرید خانه فرصت دارید. در اینجا چرا.

از روز جمعه، نرخ وام مسکن تا 6.96٪ برای وام مسکن ثابت 30 ساله است که 0.05٪ نسبت به هفته گذشته افزایش یافته است. Corcoran گفت که اگر این نرخ در محدوده 5٪ تا 5.99٪ کاهش یابد، تأثیر قابل توجهی بر بازار خواهد داشت.

کورکوران گفت: «هر چیزی که در مقابل آن 5 درصد باشد، این بازار را بالستیک خواهد کرد. اما در حال حاضر شما نشانه های آن را می بینید [lower rates] در ماه گذشته.”

Corcoran ماه گذشته در مصاحبه ای با کارآفرین نرخ وام مسکن تا سال آینده به محدوده 5 درصد کاهش می یابد.

او گفت که اکثر فروشندگان بالقوه ممکن است بر روی نرخ های بسیار پایین تر از آن، زیر 3 درصد بنشینند، بنابراین تشویق آنها برای فروش می تواند دشوار باشد.

مرتبط: باربارا کورکوران می گوید این تنها سوالی است که باید قبل از فروش خانه خود بپرسید

بر اساس گزارشی که در اوایل ماه جاری توسط انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) منتشر شد، خریدارانی که برای اولین بار برای اولین بار خرید می‌کردند، مسن‌تر از همیشه بودند و میانگین سنی آن در سال جاری 38 سال بود. میانگین سنی خریداران خانه به طور کلی 56 سال بالاتر از 49 سال در سال گذشته بود.

کورکوران به فاکس بیزینس گفت که سنین بالاتر به دلیل نرخ بهره بالاتر است که خریداران جوان را با سرمایه خانه کمتر قفل می کند.

او گفت: «نمازهایم را در شب می خوانم و برای کاهش نرخ بهره دعا می کنم.

گزارش NAR نشان می‌دهد که خریدارانی که برای اولین‌بار خانه خریداری می‌کنند، حدود 25 درصد از کل خریداران خانه را تشکیل می‌دهند که از 32 درصد در سال 2023 کاهش یافته است.

خریداران مسکن مکرر بر فروش مسلط بودند: آنها می‌توانستند پیش‌پرداخت‌های بزرگ‌تری را کنار بگذارند، با میانگین درصد پیش‌پرداخت گروه 23 درصد. نزدیک به یک سوم، 31 درصد، برای یک خانه جدید به صورت نقدی پرداخت کرده اند.

خریدارانی که برای اولین بار خانه می کنند مجبور شده اند خود را با این شرایط وفق دهند. امسال آنها پیش پرداخت معمولی 9 درصدی را پرداخت کردند که بالاترین درصد از سال 1997 است.

مرتبط: باربارا کورکوران برای کاهش شغل مورد نیاز است. اینجاست که چرا او ابتدا مادرش را اخراج کرد.

مجله ترفندهای اینستاگرام

https://www.entrepreneur.com/business-news/barbara-corcoran-5-rate-would-make-the-market-go-ballistic/483372

دیدگاهتان را بنویسید