این فرصت سرمایه گذاری پنهان است که می تواند به شما پول جدی بدهد

در جنگلهای بتونی روزافزون شهرهای متروپولیتن ، فضا یک لوکس است-کالایی که با شور و نشاط بی امان جستجو می شود. با این حال ، در میان آسمان خراش های برجسته و تحولات گسترده ای از سنگهای نادیده گرفته شده است: فضاهای کوچک شهری با پتانسیل دست نخورده برای بازده مالی فوق العاده. با وجود استراتژی های نوآورانه و نبوغ کارآفرینی ، این جیب های متوسط ​​زمین را می توان به موتورهای اقتصادی رونق تبدیل کرد و نه تنها از توسعه دهندگان آنها بلکه در کل جوامع نیز بهره مند شد.

به حداکثر رساندن بازده از طریق نوآوری

برای کارآفرینان ، نوآوری سنگ بنای باز کردن رونق مالی در فضاهای شهری جمع و جور است. تجارت های خرد ، فضاهای همکاری و سرمایه گذاری های پاپ آپ باعث انقلابی در نحوه درک و استفاده از فضاهای کوچک شده است. به عنوان مثال ، پارکینگ ها دیگر فقط وسایل نقلیه استاتیک برای درآمد نیستند بلکه می توانند به عنوان فضاهای رویداد ، مراکز شارژ وسایل نقلیه برقی یا حتی بازارهای فصلی دو برابر شوند.

از زمان کار من با شرکت های ارائه دهنده راه حل های Smart City مانند Roker و سایر فناوری های پارکینگ و فعال کننده های عملیاتی ، من شاهد دست اول بوده ام که چگونه مجدداً زیرساخت های پارکینگ می تواند جریان های درآمد چند جانبه را به همراه داشته باشد. در یک ابتکار ، مناطق پارکینگ مورد استفاده در ایستگاه های شارژ EV مجدداً مجدداً ایجاد شد و ضمن حمایت از ابتکارات انرژی سبز ، 25 درصد افزایش درآمد سالانه را ایجاد کرد. به طور مشابه ، مشارکت با مشاغل محلی برای میزبانی فروشگاه های خرده فروشی پاپ آپ در خلیج های پارکینگ بلااستفاده ، یک مرکز جامعه پر جنب و جوش ایجاد کرد و باعث افزایش ترافیک پا و افزایش فروش مشاغل محلی بیش از 40 ٪ شد.

مرتبط: سنگهای پنهان: 15 راه غیر منتظره برای رشد تخم مرغ لانه بازنشستگی شما

زنده ماندن مالی: آیا ارزش سرمایه گذاری دارد؟

برای هر کارآفرین ، سوال سوزاننده این است: ROI چیست؟ بیایید آن را با اعداد تجزیه کنیم:

• ایستگاه های شارژ EV: گزارش ها حاکی از آن است که ایستگاه های شهری EV می توانند درآمد قابل توجهی ماهانه برای هر شارژر را در مناطق پر تقاضا ایجاد کنند.
• مغازه های پاپ آپ: فضاهای خرده فروشی کوتاه مدت در مکان های شلوغ ، بسته به ترافیک پا و مکان ، نرخ اجاره ماهانه از 500 تا 5000 دلار را فرمان می دهند.
• رویدادهای جامعه: بازگرداندن پارکینگ در یک محل رویداد ، بسته به مقیاس و حمایت مالی ، می تواند درآمد قابل توجهی در هر رویداد را خالص کند.

چنین بینش های مالی نشان می دهد که با سرمایه گذاری های اولیه متوسط ​​، فضاهای نادیده گرفته شده می توانند بازده نمایی داشته باشند و آنها را برای کارآفرینانی که مایل به فکر کردن در خارج از صندوق هستند ، بسیار پرسود می کند.

درسهایی از تحولات جهانی

در طول حرفه ام ، من این امتیاز را داشتم که در مناطقی مانند کار کنم ایالات متحده ، استرالیا ، انگلیس ، سنگاپور ، مالزی ، کشورهای خلیج فارس و کانادا ، هر کدام درس های منحصر به فردی در تحول شهری ارائه می دهند.

• در ایالات متحده و کانادا ، پروژه های استفاده مجدد تطبیقی ​​بسیار مهم بوده اند. از تبدیل انبارهای استفاده نشده به مراکز فنی گرفته تا مجدداً پارکینگ برای پارک های کامیون مواد غذایی ، این مناطق نشان می دهد که چگونه تفکر نوآورانه می تواند فضاهای کم مصرف را به مناطق اقتصادی پر رونق تبدیل کند
• در شهرهای آسیا ، در دسترس بودن زمین محدود منجر به افزایش باغ های عمودی و باغ های پشت بام شده است. یک پروژه قابل توجه تبدیل فضاهای شهری به مزارع رونق بخش ، ترویج پایداری و ایجاد درآمد سالانه قابل توجه است.
• کشورهای حوزه خلیج فارس در حداکثر رساندن ابزار عالی هستند ، در حالی که مناطق پارکینگ میزبان بازارهای پاپ آپ در طول جشنواره ها هستند و تولید می کنند درآمد اساسی ضمن تقویت تعامل جامعه.

این نمونه های جهانی نشان می دهد که امکانات کارآفرینی برای فضاهای کوچک بی حد و مرز است ، به خصوص وقتی که با نیازهای بازار محلی و تفاوت های فرهنگی مطابقت داشته باشد.

مرتبط: نگران بازار هستید؟ در اینجا چگونه وارن بافت ، ری دالیو و دانشگاه هاروارد از اوراق بهادار خود محافظت می کنند

پایداری و تأثیر جامعه

پتانسیل فضاهای کوچک شهری محدود به بازده مالی نیست. آنها وسیله ای برای تقویت پایداری و تقویت ارتباطات جامعه هستند. بازگرداندن مناطق برای کشاورزی شهری ، سقف های سبز و ابتکارات سازگار با محیط زیست ، سرمایه گذاران را به خود جلب می کند و حسن نیت و وفاداری را در جوامع ایجاد می کند. به عنوان مثال ، تبدیل یک پارکینگ کم استفاده به یک باغ شهری می تواند ارزش املاک اطراف را تا 15 ٪ افزایش دهد و ضمن ارتقاء زندگی سبز ، از اقتصاد محلی سود می برد.

در تجربه من در کار با چندین شرکت پارکینگ و با بسیاری از عملیات پارکینگ ، ما با موفقیت رویدادهای محور جامعه را در مناطق شهری ، از بازارهای کشاورز گرفته تا کلاس های تناسب اندام ، که محلات را احیا می کرد و جریان های مداوم درآمد را به همراه آورد ، معرفی کردیم. این ابتکارات شکاف بین سودآوری و ایجاد جامعه را ایجاد کرد و ثابت کرد که کارآفرینان می توانند به هر دو دست یابند.

برای باز کردن پتانسیل مالی پنهان فضاهای کوچک شهری ، کارآفرینان به یک چارچوب استراتژیک نیاز دارند:

1 فضا را ارزیابی کنید: فضاهای نادیده گرفته شده را با ترافیک پا بالا یا ارزش استراتژیک شناسایی کنید.

• با استفاده از ابزارهای GIS (سیستم های اطلاعات جغرافیایی) مانند Google Maps ، یک تجزیه و تحلیل کامل مکانی انجام دهید تا مناطق نادیده گرفته شده با ترافیک پا یا مزایای استراتژیک را شناسایی کنید.
• مقررات منطقه بندی ، دسترسی و نزدیکی به امکانات کلیدی یا مراکز حمل و نقل را ارزیابی کنید.

2 نوآوری استفاده: فراتر از کاربردهای متعارف فکر کنید – این فضا چه نیازهای برآورده ای را می تواند برآورده کند؟

• نیازهای جامعه را برآورده نکنید. به عنوان مثال ، در مناطق شهری با فضای سبز محدود ، ایجاد پارکینگ یا باغ های شهری را در نظر بگیرید.
• طرح های چند منظوره را درج کنید-پارکینگ ها را به ایستگاه های شارژ EV ، قفل های آمازون و غیره تبدیل کنید ، در روزهای هفته و قطب های کامیون مواد غذایی در آخر هفته.

3 ROI را محاسبه کنید: انجام مطالعات امکان سنجی برای ارزیابی بازده احتمالی در مقابل سرمایه گذاری.

• از مدل سازی مالی برای مقایسه جریان های احتمالی درآمد در برابر هزینه های سرمایه گذاری استفاده کنید. به عنوان مثال ، درآمد پیش بینی شده از میزبانی فروشگاه های پاپ آپ یا هزینه های شارژ EV و تعادل آن با هزینه های تنظیم و نگهداری.
• شامل مزایای مالیاتی بالقوه و یارانه ها برای ابتکارات پایدار یا متمرکز بر جامعه است.

4 جامعه را درگیر کنید: حمایت محلی را با هماهنگی پروژه ها با منافع جامعه تقویت کنید.

• مشاوره های عمومی یا نظرسنجی ها را برای جمع آوری بینش و ایجاد پشتیبانی میزبانی کنید. پروژه هایی که با منافع محلی-مانند بازارهای کشاورز یا کلاس های تناسب اندام-هماهنگ هستند ، اغلب نرخ پذیرش بالاتر و موفقیت بلند مدت را مشاهده می کنند.
• برای به اشتراک گذاشتن منابع و هزینه ها ، ایجاد مزایای متقابل با مشاغل و سازمان های محلی همکاری کنید.

5 پایدار و مقیاس: مدل هایی را که در دراز مدت مقیاس پذیر و پایدار هستند ، توسعه دهید.

• طرح های مدولار را اجرا کنید که بر اساس تقاضا قابل گسترش یا تطبیق هستند. به عنوان مثال ، با چند شارژر EV شروع کنید و با افزایش فرزندخواندگی مقیاس کنید.
• با ادغام منابع انرژی تجدید پذیر مانند پانل های خورشیدی و ترویج شیوه های سازگار با محیط زیست ، روی پایداری تمرکز کنید.

مرتبط: 4 استراتژی سرمایه گذاری درآمدی منفعل که وقت و آرامش شما را آزاد می کند

پایان

فرصت های مالی پنهان در فضاهای کوچک شهری بسیار گسترده است و منتظر توقیف است. کارآفرینان با استفاده از خلاقیت ، استفاده از بهترین شیوه های جهانی و تمرکز بر پایداری ، می توانند این مناطق نادیده گرفته را به موتورهای رشد اقتصادی و نشاط جامعه تبدیل کنند. با ذهنیت و رویکرد صحیح ، کوچکترین فضاها می توانند بزرگترین بازده را به دست آورند – اثبات اینکه در دنیای نوآوری شهری ، اندازه واقعاً مهم نیست.