گرفتن زمین میلیارد دلاری AI-5 راه تغییر شکل املاک و مستغلات

برای ده ها سال ، رونق املاک و مستغلات با گسترش شهری ، دفاتر شرکت ها و تقاضای مسکن هدایت می شد. اما اکنون ، یک نیروی جدید در حال افزایش عجله زمین مدرن است-مراکز داده با قدرت هوش مصنوعی.

غول های فنی مانند Openai ، Meta ، Microsoft و AWS میلیارد ها دلار در زیرساخت های هوش مصنوعی می ریزند و باعث می شوند زمین در سراسر پروژه Openai Openai Stargate ، با حمایت Softbank و Oracle ایجاد کنند ، قصد دارد تا 500 میلیارد دلار در مراکز داده AI Mega سرمایه گذاری کند ، در حالی که متا برای گسترش عملیات AI AI در 2025 دلار 65 میلیارد دلار است.

این افزایش ناگهانی تقاضا برای زمین ، قدرت و زیرساخت ها باعث ایجاد اثرات موج دار در بازار املاک و مستغلات می شود. در اینجا نحوه تغییر مراکز داده هوش مصنوعی در حال تغییر بازارهای املاک و ایجاد یکی از بزرگترین تغییرات املاک و مستغلات دهه است.

مرتبط: انقلاب اطلاعات عمومی مصنوعی در حال آمدن است – در اینجا چیزی است که هر رهبری باید در نظر بگیرد.

1. مراکز داده AI در حال ایجاد مراکز فناوری جدید هستند

سالهاست که سرمایه گذاری فنی در سیلیکون ولی ، سیاتل و نیویورک متمرکز شده بود. اما مراکز داده هوش مصنوعی به زمین وسیع ، انرژی پایدار و اتصال با سرعت بالا نیاز دارند-به این معنی که نقاط مهم بعدی در مکان های غیر منتظره ظاهر می شوند.

تگزاس به یک مقصد اصلی تبدیل شده است و OpenAI برای اولین سایت Project Stargate خود Abilene را انتخاب می کند. این شرکت همچنین در حال جستجوی مکان های اضافی در اورگان ، پنسیلوانیا و ویسکانسین است. در همین حال ، شهرستان لودون ویرجینیا ، معروف به “کوچه مرکز داده” ، یکی از بزرگترین مراکز زیرساختی هوش مصنوعی است.

میانه غربی نیز در حال افزایش است ، زیرا آیووا و نبراسکا برای جذب زیرساخت های هوش مصنوعی مشوقهای مالیاتی فراوانی دارند. با حرکت شرکت های هوش مصنوعی ، این مناطق به سرعت به راهروهای جدید فناوری تبدیل می شوند و فرصت های سرمایه گذاری قابل توجهی را برای صاحبان زمین ، توسعه دهندگان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهند.

2. قیمت زمین در مناطق کلیدی در حال افزایش است

مراکز داده هوش مصنوعی امکانات عظیم و گرسنه ای هستند که اغلب به صدها هکتار برای عملیات نیاز دارند. در نتیجه ، مقادیر خاصیت در مناطق کلیدی به سرعت در حال افزایش است.

در ویرجینیا شمالی ، جایی که بسیاری از بزرگترین مراکز داده جهان در آن واقع شده است ، قیمت زمین طی پنج سال گذشته افزایش یافته است. تگزاس ، که در حال حاضر یک کشور دوستانه تجاری است ، شاهد روند مشابهی است که شرکت های هوش مصنوعی برای املاک و مستغلات در نزدیکی شبکه های برق و شبکه های فیبر نوری رقابت می کنند.

این تغییر فقط بر زمین های صنعتی تأثیر نمی گذارد. مناطق تجاری اطراف شاهد افزایش تقاضا برای انبارها ، فضاهای اداری و مشاغل مبتنی بر خدمات هستند که از عملیات مرکز داده پشتیبانی می کنند. حتی مناطق مسکونی در نزدیکی مراکز جدید AI در حال افزایش قیمت های قیمت هستند ، زیرا کارگران جابجا می شوند و جوامع گسترش می یابند. برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، پیگیری مالکیت زمین و پروژه های آینده هوش مصنوعی می تواند منجر به بازده قابل توجهی در بازارهای نوظهور شود.

مرتبط: در راه هوش مصنوعی قرار نگیرید – چگونه هوش مصنوعی می تواند ما را به رهبران بهتر و کارآفرینان تبدیل کند

3. تقاضای انرژی AI گسترش زیرساخت ها است

مراکز داده هوش مصنوعی مقادیر زیادی از برق را مصرف می کنند و غول های فناوری را وادار می کنند تا در منابع انرژی جایگزین برای پشتیبانی از گسترش خود سرمایه گذاری کنند. این منجر به موج گسترده ای از توسعه انرژی تجدید پذیر می شود.

به عنوان مثال ، مایکروسافت در حال سرمایه گذاری در فناوری راکتور هسته ای کوچک برای تأمین نیروی کار هوش مصنوعی خود است. در همین حال ، شرکت هایی مانند گوگل و آمازون در حال تأمین قراردادهای بلند مدت با مزارع خورشیدی و بادی هستند تا مصرف انرژی خود را جبران کنند. در ایالت هایی مانند تگزاس ، آریزونا و نوادا ، جایی که تولید انرژی تجدید پذیر فراوان است ، زمین در نزدیکی مزارع خورشیدی و بادی به طور فزاینده ای ارزشمند می شود.

این روند همچنین باعث ارتقاء عمده به شبکه های برق محلی می شود و بر ارزش املاک در مناطقی که می توانند از مصرف انرژی بالا و بدون اختلال پشتیبانی کنند ، تأثیر می گذارد. سرمایه گذاران که ارتباط بین زیرساخت های هوش مصنوعی و در دسترس بودن انرژی را درک می کنند ، یک مزیت استراتژیک در شناسایی فرصت های اصلی املاک و مستغلات خواهند داشت.

4. مراکز داده هوش مصنوعی باعث رشد شغل و تقاضای مسکن می شوند

بر خلاف انبارهای سنتی ، مراکز داده هوش مصنوعی برای حفظ عملکرد خود به متخصصان بسیار ماهر نیاز دارند. این امر منجر به افزایش اشتغال ایجاد فن آوری در مناطقی می شود که قبلاً در معرض صنعت هوش مصنوعی قرار گرفته اند.

لودون کانتی ، ویرجینیا ، که اکنون به عنوان “کوچه مرکز داده” شناخته می شود ، در فرصت های شغلی رونق گرفته است و هزاران کارگر را در مهندسی هوش مصنوعی ، امنیت سایبری و مدیریت زیرساخت ها به خود جلب کرده است. به همین ترتیب ، شهرهای کوچکتر مانند Abilene ، تگزاس ، به عنوان مشاغل ، پیشرفت های مسکن و خدمات محلی برای حمایت از عملیات هوش مصنوعی ، احیای اقتصادی را تجربه می کنند.

این افزایش در ایجاد شغل به معنای تقاضای بیشتر برای مسکن ، فضاهای تجاری و مشاغل خرده فروشی است. از آنجا که مراکز داده هوش مصنوعی به رشد خود ادامه می دهند ، جوامع اطراف باید به سرعت گسترش یابند تا نیروی کار خود را در خود جای دهند-ایجاد فرصت های سرمایه گذاری بلند مدت در املاک و مستغلات مسکونی و تجاری.

مرتبط: آمازون قصد دارد امسال بیش از 100 میلیارد دلار برای هوش مصنوعی هزینه کند. در اینجا نحوه مقایسه آن با Google ، Meta و Microsoft آورده شده است.

5. زمین AI املاک و مستغلات تجاری و مسکونی را تغییر شکل می دهد

مراکز داده هوش مصنوعی فقط بر زمین های صنعتی تأثیر نمی گذارند – آنها کل اکوسیستم ایجاد می کنند که تقاضا برای مسکن ، فضاهای اداری ، هتل ها و تحولات خرده فروشی را ایجاد می کند. در حالی که هزاران کارگر جدید به این مراکز هوش مصنوعی نقل مکان می کنند ، شهرها باید زیرساخت های خود را گسترش دهند تا از رشد خودداری کنند.

به عنوان مثال ، در تگزاس ، مناطقی که پیرامون پروژه Stargate Openai است ، مطمئناً باعث افزایش علاقه توسعه دهندگان به دنبال ساخت مسکن ، پارک های تجاری و مناطق تجاری می شود. این الگوی آنچه را که در دره سیلیکون در طول رونق فناوری اتفاق افتاده است ، آینه می کند ، اما به جای اینکه فقط در یک منطقه متمرکز شود ، اکنون در چندین حالت گسترش یافته است.

برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، این بدان معناست که مراکز داده هوش مصنوعی فقط یک روند صنعت فناوری نیستند – آنها آینده توسعه شهری و حومه را شکل می دهند. کسانی که این تغییرات را در اوایل پیش بینی می کنند ، می توانند در یکی از مهمترین تحولات املاک و مستغلات دهه سرمایه گذاری کنند.

افکار نهایی: آیا برای گرفتن زمین AI آماده هستید؟

ظهور مراکز داده هوش مصنوعی باعث تغییر در املاک و مستغلات میلیارد دلاری می شود ، زیرا شرکت ها برای تأمین زمین ، انرژی و زیرساخت برای نسل بعدی محاسبات هوش مصنوعی تلاش می کنند.

برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، توسعه دهندگان و صاحبان مشاغل ، این فرصت های عظیم را ارائه می دهد – اما فقط برای کسانی که توجه می کنند. هوش مصنوعی فقط انقلابی در فناوری نیست. این در حال تغییر شکل کل شهرها است.