چگونه نرم افزار مدیریت املاک به مالکان کمک می کند تا درآمد خود را افزایش دهند

بسیاری از سایت‌های مدیریت املاک نیز یادآوری‌های خاصی را به مستاجرین خودکار می‌کنند، مانند یادآوری پرداخت اجاره، نقل مکان یا تمدید پس از پایان مدت اجاره‌شان. با خودکار کردن تمام این یادآوری‌ها، می‌توانید مستاجرینی را که فراموش کرده‌اند به موقع اجاره را پرداخت کنند یا کسانی که تاریخ نقل مکان را اشتباه متوجه شده‌اند، کاهش دهید.

اگر متوجه شدید که سالی می در واحد A روز بعد از آن که قرار بود ترک کند، عجله نکنید. اشتباهات همیشه اتفاق می‌افتند، و این امکان وجود دارد که خانم می فقط تاریخ خروج خود را گیج کرده باشد. این ایده خوبی است که برای مستاجرینی که تاریخ نقل مکان دارند یادآوری ارسال کنید تا این اختلاط های خوش اخلاق اغلب اتفاق نیفتد.

بهترین اقدام (علاوه بر پیشگیری) این است که با یک وکیل مورد اعتماد تماس بگیرید و توصیه های آنها را به دقت دنبال کنید.

ایالت ها از نظر روند تخلیه متفاوت هستند، و بسیار مهم است که با خاموش کردن وسایل برقی یا تغییر قفل ها، اقداماتی را برای اخراج مستاجر انجام ندهید. انجام هر یک از این تاکتیک‌ها، روند پیچیده اخراج را طولانی می‌کند و می‌تواند شما را تا حدی مسئول کند.

مستاجرانی که اجاره بها پرداخت نمی کنند:

هر نوع مستأجری که بیش از فرسودگی معمولی به ملک آسیب برساند، مستاجر کابوس است. شما انتظار دارید که مستاجرانتان با واحدهای شما با احترام رفتار کنند. هر کسی که آشکارا به کف، دیوارها، پنجره ها یا لوازم خانگی آسیب برساند، در معرض از دست دادن سپرده امنیتی خود است. با این حال، همچنان باید ترتیبی دهید که تعمیرات انجام شود، و ممکن است ودیعه مستاجر، تعمیرات لازم برای بازگرداندن واحد شما به حالت اولیه را پوشش ندهد.

دست در دست مستاجرانی که هرگز اجاره نمی پردازند مستاجرانی هستند که دارای قرارداد اجاره هستند و به سادگی از استقبال خود می گذرند.

اولین و خطرناک ترین نوع مستأجر کابوس، مستاجری است که اجاره بهای خود را پرداخت نمی کند. این مستاجر مستقیماً بر توانایی شما در جمع آوری درآمد اجاره تأثیر می گذارد و تحقق اهداف پولی شما را بسیار دشوارتر می کند.

در اینجا چند مستأجر کابوس هستند که باید مراقب آنها باشید.

مطالب مرتبط: به دنبال مستاجر کامل هستید؟ به دنبال این 6 ویژگی باشید!

انواع مستاجران کابوس برای اجتناب از

برخی از رایج‌ترین کابوس‌های صاحبخانه آن‌هایی هستند که مستاجر بدی را در بر می‌گیرد که سود بالقوه‌ی شما را می‌خورد. ما در مورد یک همسایه طبقه بالا صحبت نمی کنیم که رقص می زند یا کسی که دائماً در همسایگی مشغول ساخت و ساز است – مستاجران کابوس واقعی کسانی هستند که به درآمد شما دست می زنند.

مستاجرانی که ترک نمی کنند:

مستاجرینی که به اموال شما آسیب می رسانند:

یک مستاجر کابوس، مستأجری است که مستقیماً بر توانایی شما برای کسب سود تأثیر می گذارد. در اینجا برخی از انواع متداول مستاجران کابوس و اقداماتی که می توانید برای اجتناب از آنها انجام دهید، آورده شده است.

مستاجرانی که پرداخت نمی کنند ملک شما را اشغال می کنند در حالی که مستقیماً قرارداد اجاره شما را نقض می کنند. در حالی که به نظر می رسد بیرون انداختن فردی که از انجام تعهدات قرارداد اجاره امتناع می ورزد باید آسان باشد، اما همیشه سیاه و سفید نیست.

خودکار کردن فعالیت‌های مدیریت اجاره روزانه، راهی عالی برای دادن زمان بیشتری برای بهبود کسب‌وکارتان است، به‌جای اینکه درگیر کارهای خسته‌کننده روزانه آن شوید. نرم افزار مدیریت املاک نیز یک عامل بازدارنده قوی برای مستاجران کابوس است که به احتمال زیاد سابقه اجاره قبلی ضعیفی دارند و شما را از مشکلات پرهزینه نجات می دهد.

نرم افزار مدیریت املاک یک راه فوق العاده برای افزایش درآمد است، نه تنها با درج خودکار جریمه های دیرکرد و اجازه دادن به مستاجران برای پرداخت به روشی که انتخاب می کنند، بلکه با ارائه روشی برای جلوگیری از انواع خاصی از مستاجران کابوس.

با نرم افزار مدیریت املاک با کیفیت، می توانید از مستاجران کابوس اجتناب کنید، عملیات خود را ساده کنید و به طور موثر از سود اجاره خود محافظت کنید.