چگونه می توان سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود را در سال 2025 به حداکثر رساند

هنگام بررسی نحوه ارزیابی یک سرمایه گذاری برای به حداکثر رساندن سود ، نگرانی اصلی شما باید محدود کردن جای خالی و پر کردن مواردی باشد که در اسرع وقت اتفاق می افتد. یک ملک سرمایه گذاری خالی به هیچ وجه یک ملک سرمایه گذاری نیست: این یک گودال پول است.

شما باید تلاش های تبلیغاتی خود را متناسب کنید تا در نظر بگیرید که اجاره دهنده ایده آل شما کیست. اجاره دهنده ها در سال 2025 تمایل دارند لیست های آنلاین را جستجو کنند ، خواه از طریق یک سایت لیست یا سیستم عامل های رسانه های اجتماعی. اجاره دهنده ها می دانند که در یک ملک سرمایه گذاری به دنبال چه چیزی هستند. شما فقط باید آن صفات مطلوب را در دارایی خود بر روی سیستم عامل هایی که با لیست شما روبرو می شوند ، به آنها نشان دهید.

مرتبط: چگونه می توان از جای خالی اجاره بلند مدت و درآمد حفاظت جلوگیری کرد

نحوه نوشتن لیست دعوت کننده

لیست های آنلاین در این عصر دیجیتال برای ایجاد مستاجران بالقوه و پر کردن جای خالی بسیار مهم است. به عنوان یک صاحبخانه ، خصوصیات خالی برای توانایی شما در سودآوری مضر است. یادگیری نحوه نوشتن یک لیست مؤثر و جذاب به شما کمک می کند تا هرچه بیشتر اجاره دهنده علاقه مند باشد. در اینجا سه ​​مؤلفه اصلی یک لیست و برخی از نکات در مورد نحوه تسلط هر یک از آنها آورده شده است:

تیتر:

تیتر بخشی از لیستی است که یک اجاره دهنده بالقوه در ابتدا می بیند. آنها قضاوت خواهند کرد که آیا می خواهند بر اساس عنوان مورد نظر شما بیشتر سؤال کنند ، بنابراین مطمئن شوید که این یک مورد خوب است!

بهترین عناوین مختصر و در عین حال آموزنده است. جنبه های ملکی که اجاره دهنده ها به آنها علاقه مند هستند ، قیمت ، فیلم مربع ، محله و هر ویژگی یا امکاناتی است که فکر می کنید آنها بیشتر علاقه مند به دانستن هستند.

تصاویر:

علاوه بر عنوان شما ، تصاویر موجود در لیست شما اصلی ترین توجه در لیست شما خواهد بود. شما باید اطمینان حاصل کنید که هر عکس در لیست شما با کیفیت بالا ، با استفاده از یک دوربین مناسب ، سه پایه و بارگذاری شده در یک فایل با کیفیت بالا است. گرفتن عکس در ساعات نور روز توصیه می شود ، زیرا نور طبیعی تمسخرآمیز است. نور مصنوعی گاهی اوقات می تواند فضایی را به نظر برساند و یا پایین بیاید. بعضی اوقات ، اتصال یک طرح کف به لیست شما می تواند به اجاره دهنده ها کمک کند تا جایی که هر اتاق در چیدمان کلی ملک قرار می گیرد ، تجسم کنند.

توضیحات:

هنگامی که یک اجاره دهنده علاقه مند آن را به توضیحات شما می رساند ، آنها قبلاً به عنوان نگاه کرده اند و احتمالاً از طریق تصاویر لاغر شده اند. توضیحات شانس شما برای پر کردن هرگونه جزئیات ملک مربوط به آنها و جالب است ، در حالی که هنوز هم سعی در ترغیب آنها دارد که این می تواند سرمایه گذاری بعدی آنها باشد.

اگر اطلاعات زیر را در لیست گلوله ای قرار دهید ، می توان اطلاعات توضیحات را برای اجاره دهنده آسانتر کرد.

در نظر بگیرید که اطلاعات مربوط به امکانات ، ابعاد ، اندازه گیری ها و شرایط مهم اجاره نامه را درج کنید. بسیار مهم است که به یاد داشته باشید تلفن و ایمیل خود را درج کنید تا هرکسی که به این ملک علاقه مند باشد راهی برای دستیابی به شما داشته باشد.

مرتبط: 7 نکته برای نوشتن لیست های جذاب برای املاک اجاره ای شما

لیست خود را از کجا ارسال کنید

پس از لیست کیفیت خود ، باید آن را در یک سایت لیست ارسال کنید تا مستاجران بالقوه بتوانند آن را ببینند.

سایت های لیست تجاری مانند Costar ، Loopnet و Crexi می توانند به شما در دریافت لیست خود به هزاران چشم کمک کنند.

اگر می خواهید مخاطبان جوان تری را به خود جلب کنید یا به سادگی دسترسی به تلاش های تبلیغاتی خود را گسترش دهید ، از برنامه های رسانه های اجتماعی مانند اینستاگرام ، فیس بوک و Tiktok استفاده کنید. هر یک از این برنامه ها مخاطبان متفاوتی دارند – به عنوان مثال ، اینستاگرام و فیس بوک دارای هزاره بیشتر از Tiktok هستند که در مورد ژنرال Z محبوبیت بیشتری دارد.

استخدام یک استراتژیست رسانه های اجتماعی یا کارورز که با روندهای این سایت ها آشنا است ، می تواند سودمند باشد. رفتن ویروسی آسان نیست. اگر در مورد راه اندازی یک استراتژی رسانه های اجتماعی جدی هستید ، با سایر متخصصان یا سرمایه گذاران املاک و مستغلات که برای مشاوره در این قلمرو حضور داشته اند صحبت کنید.

سرانجام ، اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط و ضوابط مرتبط با تبلیغات تجارت خود را در رسانه های اجتماعی دنبال می کنید. هر برنامه قوانین و مقررات مختلفی دارد ، بنابراین برای جلوگیری از ممنوعیت از این سیستم عامل ، دستورالعمل های هر یک را برای تبلیغات بخوانید.

مرتبط: چگونه می توان لیست های املاک اجاره خود را ارتقا داد و واحدهای بیشتری را در سال جاری پر کرد

به حداکثر رساندن سود با نرم افزار مدیریت املاک

Innago ، Appfolio و سایر سیستم عامل های مدیریت املاک این فرصت را به شما می دهند تا وقت بیشتری را صرف کنید در تجارت شما ، نه منحرف تجارت شما کارهای روزمره می تواند به سرعت و به راحتی وقت شما را به خود اختصاص دهد و فضای کمتری در برنامه شما برای رشد تجارت باقی بماند. بگذارید این کارهای خسته کننده با نرم افزار مدیریت املاک خودکار شود.

برخی از کارهایی که می توانند توسط نرم افزار مدیریت املاک کمک کنند ، شیوه های غربالگری مستاجر ، تشکیل پرونده و ردیابی سپرده های امنیتی و همچنین یادآوری پرداخت اجاره است. بسته به نیازهای تجاری خاص شما ، می توانید نرم افزاری را پیدا کنید که برای شما بهتر باشد. هر شرکت چیزهای مختلفی را ارائه می دهد ، بنابراین حتماً تحقیقات خود را انجام دهید و از شرکت هایی استفاده کنید که آزمایش های رایگان ارائه می دهند تا اطمینان حاصل شود که این سیستم عامل شخصی است که می خواهید روی آن مستقر شوید.

برخی از سیستم عامل ها قیمت گذاری مرتب را ارائه می دهند ، اما سایر سیستم عامل ها ، مانند Innago ، فرایندهای اتوماسیون اضافی را به صورت رایگان ارائه می دهند.

حداکثر رساندن سود با جای خالی کمتری آغاز می شود. در حالی که اجاره دهنده های علاقه مند فرصتی برای به حداقل رساندن نرخ جای خالی ارائه می دهند ، آنها همچنین به غربالگری مستاجر نیاز دارند که شامل تماس مرجع ، چک های تاریخ اعتبار و اجاره و بررسی برنامه ها است. دریافت نرم افزار مدیریت املاک می تواند به شما کمک کند از طریق این مسئولیت ها نسیم و سایر راه های حداکثر سود را که باعث رشد بیشتر تجارت اجاره شما در سال 2025 می شود ، کشف کنید.