چرا هر صاحب مشاغل کوچک باید املاک و مستغلات را در نظر بگیرد – حتی بدون جیب های عمیق

صاحبان مشاغل کوچک غالباً هر اونس وقت ، پول و انرژی را برای پیشرفت سرمایه گذاری های خود سرمایه گذاری می کنند. اما با تکیه بر یک جریان درآمد واحد – به ویژه یکی از آنها که به یک بازار بی ثبات یا یک مشتری باریک گره خورده است – می تواند شما را در معرض خطراتی قرار دهد که تا زمانی که خیلی دیر نشده باشد ، نمی بینید.

این جایی است که املاک و مستغلات وارد می شوند. به عنوان یک دارایی ملموس و با درآمد ، املاک و مستغلات چیزی را ارائه می دهد که بسیاری از مدلهای تجاری ندارند: ثبات. این می تواند درآمد منفعل را فراهم کند ، از عدم اطمینان در بازار محافظت کند و به پایه و اساس ثروت طولانی مدت تبدیل شود. برای شروع کار نیازی به میلیونر یا یک سرمایه گذار فصلی ندارید – فقط استراتژی و ذهنیت مناسب.

مرتبط: چرا املاک و مستغلات باید بخش مهمی از استراتژی ثروت شما در سال 2025 و بعد از آن باشد

چرا املاک و مستغلات برای کارآفرینان اهمیت دارد

قیف هر دلار به تجارت خود آسان است. رشد سرمایه می گیرد و سرمایه گذاری مجدد هوشمند است. اما این نیز خطرناک است کاملاً وابسته به یک جریان درآمد.

املاک و مستغلات یک پرچین عملی ارائه می دهد. درست انجام شد ، آن:

• با گذشت زمان ، سهام عدالت را ایجاد می کند
• درآمد اجاره مکرر را فراهم می کند
• مزایای مالیاتی را ارائه می دهد ، مانند استهلاک و کسر
• امنیت مالی را جدا از عملکرد روزانه تجارت شما ایجاد می کند

درصدی از سود خود را برای املاک و مستغلات کنار بگذارید. آن را به عنوان “صندوق رشد اضطراری” خود فکر کنید – دارایی که به طور مستقل رشد می کند و تجارت شما را در فصول آهسته یا رکودهای غیر منتظره می کند.

نقاط ورود متناسب با بودجه شما

اگر با سرمایه محدود کار می کنید ، خرید ملک ممکن است از دسترس خارج شود. اما گزینه های بیشتری از آنچه فکر می کنید وجود دارد:

• زمین خالی با پتانسیل رشد: زمین مقرون به صرفه و کم مصرف در حومه شهرهای در حال رشد می تواند صعود طولانی مدت را ارائه دهد. این نقطه شروع شخصی من بود-و این موردی است که من برای سرمایه گذاران بار اول که به دنبال بالای سر و افق های طولانی هستند ، توصیه می کنم.
• خواص مسکونی چند خانواده: دوبلکس یا سه گانه به شما امکان می دهد در حالی که سایر افراد را اجاره می کنید تا وام خود را جبران کنید ، در یک واحد زندگی کنید. این یک روش هوشمندانه برای سهولت در املاک و مستغلات در حالی که جریان پول نقد مثبت است.
• مشارکت در املاک و مستغلات تجاری: آیا توانایی آن را ندارید که به تنهایی بروید؟ با سایر کارآفرینان همکاری کنید تا در یک ملک سرمایه گذاری کنند. هزینه مشترک ، بازگشت مشترک – و فشار کمتری به هر یک از افراد.
• سیستم عامل های سرمایه گذاری REITS و املاک و مستغلات: بدون داشتن مالکیت مستقیم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. این سیستم عامل ها به شما امکان می دهند مبالغ کمتری را در پروژه های بزرگتر قرار دهید و در حالی که هنوز در معرض بازار قرار می گیرید ، خطر خود را گسترش می دهید.

قبل از انجام هر حرکتی ، تحمل ریسک خود را ارزیابی کنید. از خود بپرسید:

• درآمد کسب و کار من چقدر پایدار است؟
• آیا می توانم چند ماه جای خالی را پوشش دهم؟
• آیا من از نظر مالی برای نوسانات نرخ بهره آماده شده ام؟

هنگامی که این پاسخ ها را دارید ، احساس واضح تری نسبت به اینکه چه نوع سرمایه گذاری متناسب با مرحله زندگی و تجارت فعلی شما است ، خواهید داشت.

یک مثال شخصی: شروع کوچک و تفکر طولانی مدت

وقتی برای اولین بار به املاک و مستغلات رفتم ، در حال کار کردن در کار معماری و ساخت سکوی خود بودم. من سرمایه ای برای معامله پرخاشگرانه نداشتم ، اما یک زمین کم ارزش را در خارج از شهری پیدا کردم که به سرعت در حال گسترش بود.

من یک خطر محاسبه شده را گرفتم. من صبور ماندم. پنج سال بعد ، با رسیدن به توسعه ، این بسیاری از تحسین ها به طور پیوسته قدردانی می کرد. این چشمک زن نبود ، اما به منبع معنی دار درآمد منفعل و تاب آوری مالی در مراحل تجاری آشفته تبدیل شد.

سعی نکنید به خانه بروید. به دنبال تک آهنگ ها باشید. یک سرمایه گذاری متوسط ​​و به موقع می تواند در پس زمینه به آرامی رشد کند در حالی که شما روی تجارت اصلی خود تمرکز می کنید.

املاک و مستغلات می تواند تجارت اصلی شما را تقویت کند

هنگامی که جای خود را در املاک و مستغلات گرفتید ، می توانید با نحوه ارائه خدمات به تجارت شما خلاق شوید.

• از آن به عنوان وثیقه وام استفاده کنید: وام دهندگان اغلب هنگام داشتن دارایی سخت شرایط بهتری ارائه می دهند. املاک و مستغلات می توانند هنگام جستجوی سرمایه برای گسترش تجارت ، موقعیت شما را تقویت کنند.
• فضای تجاری انعطاف پذیر ایجاد کنید: بسته به منطقه بندی ، ملک شما می تواند به عنوان یک فروشگاه پاپ آپ ، محل برگزاری رویداد یا حتی یک فضای اداری دو برابر شود-صرفه جویی در هزینه و انعطاف پذیری به شما.
• درآمد اضافی ایجاد کنید: فضا را به آزادکاران ، استارتاپ ها یا صاحبان مشاغل کوچک زیرزمینی می کنید. در حین جبران هزینه ها ، جامعه را ایجاد کنید.

قوانین منطقه بندی محلی را بررسی کنید و قبل از بازپرداخت ملک با یک متخصص مشورت کنید. درست انجام شده ، املاک و مستغلات می تواند بیش از یک دارایی منفعل باشد – این می تواند یک ابزار تجاری استراتژیک باشد.

مرتبط: چگونه می توان در املاک و مستغلات درآمد کسب کرد: 8 راه اثبات شده

برای ایجاد ثروت از طریق املاک و مستغلات به میلیون ها نفر احتیاج ندارید

املاک و مستغلات برای سرمایه گذار فوق العاده سفید یا تمام وقت محفوظ نیست. شما به عنوان یک صاحب مشاغل کوچک ، شما فشار ، غریزه و منابع مالی را دارید که آن را برای شما کار کند.

کوچک شروع کنید. استراتژیک باشید مکان هایی را با پتانسیل رشد انتخاب کنید. اولویت بندی صبر بیش از اعتیاد به مواد مخدره. با گذشت زمان ، شما نه تنها درآمد خود را متنوع خواهید کرد – شما یک شبکه ایمنی مالی ایجاد خواهید کرد که باعث می شود تجارت (و زندگی) شما انعطاف پذیر تر شود.