خانه ها این هفته در ماه آوریل تا 27000 دلار دیگر به فروش می رسند

حتی اگر نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله تغییر نکرده باشد-از اواخر ژانویه در محدوده 6 ٪ بالا معلق است-گزارشی پنجشنبه از انجمن ملی Realtors (NAR) نشان می دهد که خریداران خانه که از گزینه های بیشتر و موجودی استفاده می کنند ، شروع به ورود به بازار می کنند. فروش خانه های قبلاً متعلق به ژانویه تا فوریه 4.2 ٪ افزایش یافته است تا به 4.26 میلیون واحد برسد.

با توجه به احتمال خریداران علاقه مند ، آیا زمان ایده آل برای فروشندگان خانه وجود دارد تا بتوانند خواص آنها را ذکر کنند؟ بله و سریع می آید.

یک گزارش جدید از Realtor.com نشان داد که فروشندگان می توانند در هفته 13 آوریل تا 19 برای خانه های خود 27000 دلار بیشتر از حد معمول بدست آورند.

Realtor.com روندهای فصلی را از سال 2018 تا 2024 مورد بررسی قرار داد ، به استثنای سال 2020 هنگام خاموش شدن همه گیر ، اساساً بازار مسکن را یخ زد. این سایت عواملی مانند لیست قیمت ها و تقاضای خانه دار را در نظر گرفته است (نمایش در هر ملک در Realtor.com). محققان Realtor مشخص کردند که 13 تا 19 آوریل “نشان دهنده انتخاب متعادل از شرایط بازار است که به نفع فروشندگان است.”

جوئل برنر ، اقتصاددان ارشد در Realtor.com ، به CNBC گفت: “این زمان مناسب سال برای لیست و پیشروی است.”

مرتبط: خانه های بیشتری در زیر قیمت درخواست قیمت به عنوان موجودی در ایالات متحده به ارتفاع 5 ساله می فروشند

در طی آن هفته ، قیمت خانه 1.1 ٪ بیشتر از میانگین هفته در طول سال و 6.7 ٪ بیشتر از قیمت ها در ابتدای سال است. اگر سال 2025 از الگوی ایجاد شده در سالهای گذشته پیروی کند ، قیمت متوسط ​​ملی لیست خانه در آن هفته می تواند در صورت ذکر در ژانویه و 4800 دلار بالاتر از میانگین هفته ، به 27000 دلار بیشتر از قیمت آن برسد.

هفته 13 تا 19 آوریل همچنین شاهد بیشتر خریداران در حال مرور لیست ها است که حاکی از تقاضای بالاتر است و شاهدان خانه هایی را که سریعتر می فروشند ، نشان می دهد. این هفته از نظر تاریخی 17.7 ٪ بازدید بیشتر از یک هفته در طول سال در طول سال داشته است. خانه ها به طور فعال برای فروش نه روز سریعتر از حد متوسط ​​به فروش می رسند.

گزارش متفاوتی از Zillow که در اوایل ماه جاری منتشر شد ، 1.6 میلیون 2024 فروش خانه را مورد تجزیه و تحلیل قرار داد و به نتیجه متفاوتی رسید – بهترین زمان برای فروش به طور کلی در دو هفته پایانی ماه مه بود که خانه ها برای 1.6 ٪ بیشتر از حد متوسط ​​یا 5،600 دلار دیگر فروخته می شدند.

Zillow دریافت که به حداکثر رساندن قیمت خانه بر اساس مکان متفاوت است. به عنوان مثال ، بهترین زمان برای لیست در نیویورک ، نیمه اول ماه مه برای افزایش 9،600 دلار در یک خانه معمولی است ، در حالی که در سانفرانسیسکو ، لیست خانه ای در نیمه دوم آوریل می تواند 38،600 دلار قیمت بیشتر از حد متوسط ​​داشته باشد.

مرتبط: باربارا کورکران می گوید این سؤالی است که باید قبل از فروش خانه خود بپرسید

کارشناسان موافق هستند که خریداران خانه و فروشندگان معمولاً در بهار فعال هستند. خریداران معمولاً قبل از شروع سال تحصیلی در پاییز ، سعی می کنند خانه جدیدی پیدا کنند در حالی که فروشندگان از خانه های خود بهره مند می شوند که با گل های تازه و فضای سبز جذاب تر به نظر می رسند.

آماندا پندلتون ، کارشناس Home Trends در Zillow ، به CNBC گفت: “این یک نوع زمان ایده آل برای خریداران و برای فروشندگان است.”

اخیراً قیمت خانه افزایش یافته است ، با این که قیمت متوسط ​​خانه ای که در ماه فوریه در ایالات متحده آمریکا فروخته شده است به 398.400 دلار رسیده است ، که از همان زمان سال گذشته 3.8 ٪ پرش است. در هر NAR ، موجودی نیز 17 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته و در ماه فوریه به 1.24 میلیون واحد رسیده است.