بازار مسکن با رکورد ، فروشندگان بیشتری نسبت به خریداران برخورد می کند

با توجه به تحلیلی که در روز پنجشنبه منتشر شد ، فروشندگان خانه در حال حاضر به طور قابل ملاحظه ای از خریداران خانه در ایالات متحده بیشتر هستند و نشانگر تغییر به بازار خریدار هستند کارگزاری املاک و مستغلات Redfin. فروشندگان در ماه آوریل از 33.7 ٪ از خریداران بیشتر بودند و این شکاف 490.041 نفر را نشان می دهد – بزرگترین تفاوت از زمان شروع Redfin در سال 2013 ، این داده ها را شروع کرد.

ردفین تخمین می زند که در ماه آوریل تقریباً 1.9 میلیون فروشنده خانه و 1.5 میلیون صاحب خانه در ایالات متحده وجود داشته است. این بیشترین تعداد فروشندگان خانه را از مارس 2020 نشان می دهد.

مرتبط: براساس گزارش جدید ، در اینجا برای خرید یک خانه معمولی در ایالات متحده چقدر باید در هر سال تهیه کنید

این تجزیه و تحلیل آمده است: “در هیچ نکته دیگری در سوابق مربوط به سال 2013 ، فروشندگان از این تعداد یا درصد زیادی از خریداران بیشتر برخوردار نیستند.” یک سال پیش ، فروشندگان با 6.5 ٪ کوچکتر از خریداران بیشتر بودند.

Redfin تخمین می زند که 31 از 50 منطقه پرجمعیت ترین کلانشهر بازارهای خریدار هستند که فروشندگان در ماه آوریل حداقل 10 ٪ از خریداران را از خود دور می کردند. بزرگترین بازار خریدار در ایالات متحده میامی ، فلوریدا است ، جایی که 197 ٪ از فروشندگان بیشتر از خریداران با قیمت متوسط ​​فروش خانه 574،696 دلار وجود دارد. سایر بازارهای خریداران شامل آستین ، تگزاس است. ققنوس ، آریزونا ؛ و نشویل ، تنسی. در تونی همپتون در نیویورک ، اجاره تابستانی نسبت به همان زمان سالهای گذشته 30 ٪ کاهش یافته است.

با این حال ، Redfin پیش بینی می کند که قیمت خانه فقط 1 ٪ نسبت به سال گذشته تا پایان سال 2025 کاهش می یابد زیرا “در واقع برای کاهش قیمت خانه بسیار سخت است ، مگر اینکه فروشندگان مجبور به فروش شوند.” CNNبشر

قیمت خانه اخیراً برای بیست و دومین ماه متوالی افزایش یافته است. براساس داده های منتشر شده هفته گذشته از انجمن ملی Realtors ، قیمت متوسط ​​فروش خانه 1.8 ٪ نسبت به سال گذشته در ماه گذشته به 414،000 دلار افزایش یافته است. شمال شرقی و میدوست از افزایش قیمت خبر دادند در حالی که جنوب و غرب شاهد کاهش قیمت بودند. در همین حال ، تعداد فروش خانه از مارس تا آوریل 0.5 ٪ کاهش یافته است.

مرتبط: به گفته یک متخصص وام مسکن 40 ساله ، تعرفه ها ممکن است به پایین آمدن نرخ وام کمک کند

نرخ وام نیز بالا رفته است و به کل هزینه های بالای داشتن خانه کمک می کند. طبق گفته Bankrate ، میانگین نرخ وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله 6.94 ٪ است ، بیش از دو برابر رکورد کم 2.65 ٪ در طی بیماری همه گیر در ژانویه 2021.

هنوز بازار فروشنده کجاست؟

قوی ترین بازار فروشنده نیوآرک ، نیوجرسی بود که حدود 5،200 فروشنده و نزدیک به 10،000 خریدار در ماه آوریل بود.

ماه گذشته قیمت خانه در این منطقه افزایش یافت و قیمت متوسط ​​فروش خانه این شهر از سال قبل از رسیدن به 622.545 دلار 12.2 ٪ افزایش یافت.

سایر بازارهای فروشندگان شامل Nassau County ، NY ؛ نیوبرانزویک ، نیوجرسی ؛ و Providence ، Rhode Island.

مرتبط: باربارا کورکوران می گوید این تعداد جادویی نرخ بهره است که باعث می شود بازار “بالستیک” شود