آیا نرخ وام به زودی کاهش می یابد؟ در اینجا می توان نرخ پایین تر را انتظار داشت.

به طور متوسط نرخ وام ثابت 30 ساله در زمان مطبوعات حدود 6.5 ٪ است و فروش خانه موجود در ماه ژوئن به پایین 9 ماهه کاهش یافته است. در حقیقت ، براساس داده های انجمن ملی Realtors (NAR) ، از هر هفت معاملات بالقوه در آن ماه سقوط کرد. در عین حال ، قیمت خانه هنوز در حال افزایش است ، از سال گذشته 2 ٪ افزایش یافته است.

در اصل ، بازار املاک و مستغلات در حال حاضر آشفته است. و شکارچیان خانه در حال تعجب هستند که آیا حداقل در قالب نرخ بهره پایین تر می بینند.

مرتبط: باربارا کورکوران در یک روز با قیمت 12 میلیون دلاری خود در پنت هاوس 12 میلیون دلاری خریدار پیدا می کند

کارشناسان می گویند این اتفاق خواهد افتاد ، اما اکنون زمان شروع نفس شما نیست. ملیسا کوهن ، معاون رئیس جمهور منطقه ای William Raveis ، می گوید ، نرخ وام تنها به زیر 6 ٪ خواهد رسید که نرخ تورم بسیار نزدیک به هدف فدرال رزرو 2 ٪ باشد.

کوهن گفت: “این همچنین یک اقتصاد نرم کننده و یک بخش اشتغال تضعیف کننده برای کاهش نرخ ها خواهد بود. با تعرفه های جدید که در حال اجراست ، احتمالاً خیلی بیشتر از آنچه پیش بینی کرده بودیم برای کاهش نرخ ها طول خواهد کشید.” کارآفرینبشر “به یاد داشته باشید ، خبرهای بد برای اقتصاد خبر خوبی برای نرخ ها است.”

پیش بینی می شود نرخ ها حداقل برای چند چهارم بعدی و در سال 2026 در محدوده 6 ٪ باقی بمانند. طبق گفته های یاهو ، بسیاری از کارشناسان فکر نمی کنند که نرخ ها در سال 2026 به زیر 6 ٪ ادامه یابد ، اگرچه پیش بینی پیش بینی مسکن Fannie Mae در Q3 2026 نزدیک به 6 ٪ کاهش می یابد.

مرتبط: Zillow پیش بینی می کند این 10 مکان داغترین بازارهای مسکن را در سال 2025 داشته باشد

از نظر تاریخی ، نرخ ها در زمان آشفتگی اقتصادی مانند همه گیر Covid کاهش یافته است ، هنگامی که نرخ ها به پایین ترین سطح تاریخی 2.65 ٪ و رکود بزرگ رسیده اند ، می گوید یووال ژلان ، بنیانگذار سکوی تأمین مالی املاک و مستغلات ، والتز.

Golan می گوید: “به طور معمول ، در مواقع چالش های اقتصادی ، انگیزه ای برای تحریک اقتصاد وجود دارد.” کارآفرینبشر “یکی از راه های انجام این کار ، کاهش نرخ بهره برای تشویق مصرف گرایی – از اتومبیل به مسکن و همه چیز در بین است.”

بنابراین خریداران خانه اکنون چه کاری می توانند انجام دهند؟ باربارا کورکران توصیه می کند که به خانه هایی که مدتی در بازار بوده اند و در خارج از فصل خرید می کنید (در زمستان یا بعد از شروع فصل مدرسه)-و منتظر نیستید.

او می گوید بهترین زمان برای خرید همیشه “اکنون” است.

مرتبط: باربارا کورکوران می گوید این تعداد جادویی نرخ بهره است که باعث می شود بازار “بالستیک” شود