خرید خانه؟ در اینجا چقدر پول برای کسب درآمد لازم است

براساس مطالعه ای که در روز پنجشنبه توسط Realtor.com منتشر شد ، صاحبان خانه های مشتاق برای خرید خانه ای که با قیمت متوسط ​​431،250 دلار در سال 431،250 دلار خریداری شده است ، باید حداقل 114،000 دلار در سال کسب کنند.

این برآورد درآمد 20 ٪ پیش پرداخت ، وام 30 ساله ثابت و پیروی از قانون 30 ٪ را فرض می کند ، که توصیه می کند که صاحبان خانه حداکثر 30 ٪ از درآمد ناخالص خود را برای مسکن خرج کنند.

درآمد 114000 دلار به این معنی است که صاحبان خانه قبل از مالیات حدود 9،500 دلار در ماه درآمد کسب می کنند – برای پرداخت وام مسکن ، مالیات بر دارایی و بیمه در خانه خود کافی است.

با این حال ، بیشتر خانوارهای آمریکایی کمتر از 114،000 دلار درآمد دارند. آخرین داده های دفتر سرشماری ایالات متحده نشان می دهد که درآمد متوسط ​​خانوار در سال 2023 80،610 دلار بوده است ، از 77.540 دلار در سال 2022 و نزدیک به 34،000 دلار بالاتر از 114،000 دلار.

مرتبط: شکار خانه؟ 300،000 دلار بیش از 2،000 فوت مربع در 1 ایالت خریداری می کند – در اینجا 500000 دلار شما را در سراسر ایالات متحده دریافت می کند

Realtor.com خاطرنشان می کند که درآمد ملی خانوار برای خرید یک خانه با قیمت متوسط ​​در بهار 2019 67000 دلار یا 47،000 دلار کمتر از تخمین فعلی بود. فقط در شش سال ، درآمد مورد نیاز برای تهیه یک خانه متوسط ​​70 درصد افزایش یافته است.

گزارش بانکی از ماه مارس به ارقام قابل مقایسه رسید. در این گزارش آمده است که صاحبان خانه برای تهیه یک خانه با قیمت متوسط ​​، بیش از 78،236 دلار مورد نیاز در اوایل سال 2020 ، به درآمد سالانه 116.96 دلار نیاز دارند.

مارک هامریک ، تحلیلگر ارشد اقتصادی بانک ، در این گزارش اظهار داشت: “بین نرخ وام مسکن بالا و افزایش قیمت خانه در سطح ملی به سطح رکورد ، بسیاری از صاحبان خانه مشتاق احساس می کنند که داشتن یک خانه از دسترس خارج است.”

نرخ وام مسکن برای وام های با نرخ ثابت 30 ساله از پنجشنبه 6.76 ٪ است ، از نرخ زیر 3 ٪ نرخ تجربه شده در 2020 و 2021.

مرتبط: براساس گزارش جدید ، این میزان برای خرید خانه در ایالات متحده باید درآمد کسب کنید

حتی اگر نرخ وام مسکن و قیمت خانه در حال حاضر بالاتر از آنچه در طول بیماری همه گیر بود ، ممکن است خریداران به دلیل عرضه بالای خانه ، همچنان به خرید بپردازند. Realtor.com خاطرنشان می کند که تعداد خانه های ذکر شده برای فروش در ماه آوریل 30.6 ٪ در مقایسه با یک سال پیش افزایش یافته است. در ماه آوریل ، نزدیک به یک میلیون خانه در بازار یا 959،251 لیست وجود داشت.

داریل فیرواتر ، اقتصاددان ارشد ردفین ، در اوایل این هفته در یک پست وبلاگ Redfin اظهار داشت که تعداد بیشتری از خانه های موجود در بازار می توانند به خریداران “دست بالایی در مذاکره” بدهند.

Fairweather خاطرنشان کرد: “اکنون زمان خوبی برای خرید است ، اگر می توانید آن را تحمل کنید.”